新华网广西频道８月２日电（记者梁思奇）房地产开发用地日益紧张，广西祭出新招：拟采取"拆旧建新"提高容积率予以解决。

    广西建设厅厅长宋继东日前在北海市参加一个房地产研讨会时说，广西目前拥有建于上个世纪七八十年代的公寓住房６７００万平方米，这些住房大部分只有三四层，很少超过５层，如果把这些房子拆掉改建２０层、３０层的新楼房，提高容积率，就能一定程度解决房地产开发用地问题。

    他说，这种"拆旧建新"的改造，还可以极大改善低收入群众的住房条件，原来大部分住房每套面积只有四五十平方米，环境恶劣，设施不配套，有的甚至共用厨房和厕所。他设想，通过有计划的规划开发，规定旧房可以直接兑换同样面积的新房，增加部分以成本价销售给原来业主。"这样一来，原来住５０平方米旧房，可以住进上百平方米的新房。"他说。

    广西去年房地产开发投资３６９亿元，约占全国的１．８４％。随着工业化、城镇化推进，特别是泛北部湾经济区的发展，呈现出加快发展的态势，今年上半年广西房地产投资２１１．５亿元，比增４４．２％。

    宋继东说，与"拆旧建新"相配套，广西将实行容积率奖励政策，对利用空间，向"天"要地的高容积率房地产项目给予奖励。